Conformité juridique (8 vérifications) Vérification du propriétaire actuel Historique des transactions Hypothèques actives Privilèges et dettes cachées Charges juridiques Actions judiciaires actives Structure de propriété d'entreprise Historique du pouvoir de vente Fiche technique (9 vérifications) Superficie habitable officielle Année de construction Type de fondation Classification du sous-sol Salles de bain (documentées) Classe de qualité de construction Historique d'évaluation fiscale (5 ans) Historique des permis de construction Violations des normes de propriété Dynamique du marché (9 vérifications) Comparables vendus dans le rayon Historique des remises en vente Vitesse des ventes du quartier Jours sur le marché vs moyenne de la rue Inventaire actif Baisses de prix récentes Analyse des inscriptions expirées Score de surpaiement Score de vélocité du marché Zonage et avenir (9 vérifications) Zonage actuel Demandes d'aménagement actives Permis de voisins approuvés Densité des appels OLT/OMB Décisions OMB / LPAT Désignation patrimoniale Servitudes de conservation Zones axées sur le transport en commun Changements de zonage à venir Risques environnementaux (5 vérifications) Zone de risque d'inondation Niveau de radon Indice de qualité de l'air Courbes de bruit Règlements de protection des arbres Infrastructure (8 vérifications) Walk Score Transit Score Temps jusqu'à la station la plus proche Écoles, hôpitaux, commerces Projets de transport futurs Disponibilité de stationnement Stations de recharge VÉ Potentiel d'investissement en infrastructure Éducation (8 vérifications) Zones de fréquentation scolaire Résultats EQAO Classements Fraser Institute Disponibilité de l'immersion française Écoles privées Programmes spécialisés Changements de limites (5 ans) Garde avant/après école Démographie (7 vérifications) Revenu médian des ménages Tendance de croissance démographique Statistiques de criminalité Densité des réclamations d'assurance Données du marché locatif Diversité linguistique Indice d'embourgeoisement Risques financiers (5 vérifications) Taux hypothécaire fixe 5 ans actuel Taux préférentiel bancaire Taux de qualification pour le test de résistance OSFI Tendance des taux hypothécaires sur 12 mois Arriérés d'impôt foncier + disponibilité d'assurance Activité commerciale (4 vérifications) Densité commerciale locale Densité Airbnb Taux de fermeture d'entreprises Qualité du commerce local